港股還值不值得投資？出現(xiàn)了什么問題？未來出路在哪里？新浪港股發(fā)起“港股還有沒有吸引力”大討論，以理性、建設(shè)性的態(tài)度，歡迎關(guān)注港股、關(guān)注資本市場的人士，一起為港股建言獻策，共謀港股市場的明天。來稿請至hkstock_biz@sina.cn 。

　　新浪港股訊 據(jù)香港商報網(wǎng)報道，2013年年底才宣布進軍快消領(lǐng)域的恒大地產(chǎn)(5.41, 0.02,0.37%)集團用一則公告終結(jié)了它對于該領(lǐng)域的“夢想”。恒大集團昨日發(fā)布公告稱，公司的全資附屬公司恒大集團公司及其他全資附屬公司與不同的獨立第三方訂立協(xié)議，出售集團在糧油、乳制品及礦泉水業(yè)務(wù)中的全部權(quán)益，總代價約為人民幣27億元。如果加上這些公司合共33億元的負債，恒大集團這次將能有57億元收益。

　　料為增持萬科做準備

　　對于此次出售所有快消品業(yè)務(wù)，恒大集團的官方解釋：“是基于公司的戰(zhàn)略考慮，使自己能更加專注于房地產(chǎn)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)”。

　　不過，知名快消領(lǐng)域?qū)＜摇⑹称凤嬃闲袠I(yè)研究員朱丹蓬表示，此時恰是恒大增持萬科的關(guān)鍵節(jié)點。“增持萬科對于恒大的現(xiàn)金流要求很高，而恒大快消領(lǐng)域的主打品牌恒大冰泉剛剛經(jīng)歷了幾個階段的降價，整個現(xiàn)金流并未得到改善。對于恒大地產(chǎn)來說，此時萬科是重中之重，增持萬科，無論是對恒大的社會地位、房地產(chǎn)地位還是利潤貢獻都非常重要”。

　　恒大冰泉3年虧損近40億

　　據(jù)了解，從2013年年底高調(diào)宣布進軍快消領(lǐng)域至今，恒大該板塊的發(fā)展一直不是很順利且虧損嚴重。恒大2014年年報顯示，恒大冰泉只實現(xiàn)10.9億元的銷售額，錄得虧損23.7億元。恒大冰泉方面最近一次對外披露財務(wù)數(shù)據(jù)的時間是其去年計劃掛牌新三板之時，據(jù)普華永道的審計數(shù)據(jù)顯示，恒大礦泉2013年、2014年和2015年1月至5月分別營收3480.22萬元、9.68億元和2.84億元，凈利潤分別為-5.52億元、-28.39億元和-5.55億元。這意味著，從2013年恒大冰泉進入市場至2015年5月，恒大冰泉共營收12.87億元，但虧損近40億元。

　　在此背景下，恒大方面不得不調(diào)整其礦泉水產(chǎn)品的定位。今年8月中旬，恒大冰泉官方宣布再次下調(diào)其產(chǎn)品零售價，這是恒大冰泉自去年9月下調(diào)價格以來，一年內(nèi)第二次下調(diào)零售指導價。

　　此外，恒大方面想藉助快消板塊登陸資本市場的道路也困難重重。2015年7月21日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，恒大礦泉已向新三板遞交掛牌申請，并于同日獲得受理函。2015年8月3日股轉(zhuǎn)系統(tǒng)對恒大礦泉曾提出反饋意見。2015年9月底，恒大集團宣布，公司已于9月24日向新三板提出申請終止恒大礦泉掛牌審核。

　　恒大或買殼深深房

　　此外，深深房A（000029.SZ）目前籌劃的事項極有可能涉及到“賣殼”事項，即第三方企業(yè)透過資產(chǎn)置換或股權(quán)受讓等方式入主深深房A，該第三方企業(yè)疑似恒大。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股東深圳市投資控股有限公司（下稱“深投控”）正在籌劃關(guān)于公司的重大事項。

　　此前，恒大已有接手地方國資上市房企的先例，即透過受讓國有股東股權(quán)入主嘉凱城，其操作手法也可能被運用到深深房A。

　　目前，恒大尚未完成私有化，其資產(chǎn)亦未裝入A股，結(jié)合恒大披露整體置出糧油、礦泉水及乳品類資產(chǎn)聚焦整合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的信息，恒大未來運作房地產(chǎn)資產(chǎn)充滿想象空間。

　　恒大具體出售事項

　　1、將糧油公司全部權(quán)益出售給獨立第三方深圳淶淶淶實業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，總代價6億元；

　　2、將乳業(yè)公司出售給深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司及SunlightPropertyManagementLimited，簽訂兩份協(xié)議，總代價3億元；

　　3、將礦泉水業(yè)務(wù)部分出售給深圳市三維都靈汽車銷售服務(wù)有限公司及Lipu（HongKong）Limite-d，總代價18億元。

　　恒大其他多元布局

　　金融領(lǐng)域。恒大在2015年組建金融集團，收購中新大東方人壽并更名“恒大人壽”，正式進軍保險業(yè)。恒大人壽實現(xiàn)了人壽保險、健康保險、意外傷害保險等的全面覆蓋，2015年實現(xiàn)規(guī)模保費149.9億元，排名全國壽險公司第30位。

　　互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。恒大旗下恒大金服擁有多種金融牌照及經(jīng)營資質(zhì)，提供在線金融服務(wù)。恒騰網(wǎng)絡(luò)（00136.HK）覆蓋物業(yè)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)三大基礎(chǔ)板塊，以及互聯(lián)網(wǎng)家居、社區(qū)金融兩大增值板塊。

　　健康領(lǐng)域。恒大健康(1, 0.00, 0.00%)（00708.HK）開展社區(qū)健康管理、國際醫(yī)院、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、醫(yī)學美容業(yè)務(wù)。

　　文化領(lǐng)域。恒大擁有文化旅游項目——中國海南海花島占地約7.5平方公里，規(guī)劃總建面約1403.6萬平方米，涵蓋28大業(yè)態(tài)。恒大文化（834899）已在新三板掛牌，將院線、音樂、影視、經(jīng)紀、發(fā)行、動漫業(yè)務(wù)有效整合。

　　體育領(lǐng)域。成立于2006年2月的恒大淘寶足球俱樂部，主要開展職業(yè)足球俱樂部的運營業(yè)務(wù)，2015年11月6日，恒大淘寶足球俱樂部掛牌新三板。

　　恒大快消領(lǐng)域大事記

　　2013年11月，恒大宣布推出一款高端礦泉水產(chǎn)品——“恒大冰泉”。

　　2014年8月，恒大宣布進軍糧油、乳業(yè)和畜牧，推出恒大糧油等。

　　2014年9月，恒大乳業(yè)收購紐西蘭濭哇熊乳業(yè)有限公司。

　　2014年10月26日，恒大紐西蘭濭哇熊乳業(yè)生產(chǎn)的濭哇熊嬰幼兒配方奶粉亮相中超賽場。

　　2015年7月，恒大稱，將分拆旗下礦泉水公司，將100%持有的恒大冰泉申請在新三板掛牌上市。

　　2015年9月24日，恒大宣布恒大冰泉新三板掛牌終止。

　　2016年9月，恒大宣布出售礦泉水、乳業(yè)和糧油。