深圳部分私募表示，近期成立的多只產品中，有相當一部分資金來自房地產商，這些房地產商預判樓市的價格未來幾年雖然不會大跌，但也不會大漲，因此不再拿地和建房，而是將資金投入更有潛力的股市。

　　上述私募人士坦言：“房地產商的嗅覺其實遠遠高于炒房客的嗅覺，小型地產商這么多年浸淫于行業，能夠毅然抽身房地產行業，是感覺到了地產行業的寒意，而股市經過了比較長時間和比較有深度的調整，成了大類資產的估值洼地，吸引了這些具有敏銳嗅覺的地產資金。”

　　部分房地產行業的精英人士也做出了“賣房炒股”的動作。據悉，深圳某老牌地產商的高管今年“五一”之前已經賣光了其在深圳的房子，并將其中一部分資金委托給了證券類私募，一部分委托給了固定收益類的私募，而另一部分資金則選擇出海投資。

　　不過，在機構人士看來，目前房地產資金還難以大規模流入股市。北京某私募坦言：“房地產調控不是第一次了。房地產投資資金規模龐大，部分資金會流入股市，但流入股市的資金量還要看股市是否有賺錢效應。一般來說，無論房地產投資還是股市投資，投資者都是買漲不買跌，只有股市先漲才能吸引相當規模的樓市資金進入股市，進而推動股市進一步上漲。否則，很難吸引樓市資金大量流入。”

　　還有部分私募表示，國慶節前就接到了一些從房地產市場中退出資金的咨詢，但來自房市的資金風格相當激進，與私募追求穩健的風格不相符，因此拒絕了這部分資金。“房地產的10年牛市給了炒房客足夠的盈利，導致他們的盈利預期很高，但高盈利預期必然要輔之以高風險投資，而公司的投資一向以謹慎穩健為主，我們拒絕了這部分資金也并不遺憾。”深圳某老牌私募負責人說。

　　同時，私募對后市信心普遍有所提升。私募排排網對私募10月份的調查顯示，高達44%的私募對后市持看漲態度，其中高達12%的私募表示對后市持極度樂觀的態度；看平后市的私募仍然占比最多，達到46%，但較上月數據已有一定幅度下降；而看跌后市的私募較上月則有明顯下降，僅為10%。