前首富牟其中在京還有264套房？現住戶：早拍賣了，現在產權歸我們

　　◎每經記者 趙天宇 陳鵬麗

　　中國前首富、南德集團前總裁牟其中出獄后一直備受關注。

　　近日，有網文將牟其中與褚時健等人作對比，傳言南德集團北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

　　記者注意到，這264套房的最早出處，源于牟其中唯一指定代理人夏宗偉發布的《關于牟其中先生刑滿釋放的聲明》（以下簡稱“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團已經被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無片瓦，下無立錐之地。”此后，網上隨之出現了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位于北京門頭溝新橋小區內。記者趕赴現場了解到，南德集團確實在此購買并持有房產，新橋社區10號、11號、14號、15號樓曾是南德的房產。不過，多位業主稱，在南德集團陷入信用證詐騙案后，南德的員工宿舍已經被法院收回并拍賣，現房產產權屬于個人，由業主從法院拍賣所得。

　　新橋社區實探：物是人非

　　《每日經濟新聞》記者在查詢“北京南德實業總公司”的工商信息時注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業狀態顯示已被吊銷。不過，該公司的地址顯示為“北京市門頭溝區新橋路15號樓”。

　　同時，南德集團官網上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書》以及2000年《湖北省高級人民法院刑事裁定書》均顯示，南德集團信用證詐騙案相關涉案人員牟其中、牟臣（南德集團職員）等人的住址均為“北京市門頭溝新橋小區14棟。”

　　上述兩地指向了同一地點，即位于北京市門頭溝區新橋路旁的新橋社區。記者隨即赴該地進行求證。

　　居民很多，充滿生活氣息，但小區樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區社區給人的直觀印象。

　　該社區內的樓房編號都是“新橋路XX號”，其中，記者咨詢某房產中介獲知，新橋路10號、11號樓各5個單元，14號、15號各8個單元。

　　“新橋路10號、11號、14號、15號樓都曾是南德購買的房產。”一位自稱曾在房管局工作的14號樓住戶向記者介紹道：這個小區約建于1992年（但鏈家地產上則顯示該小區建于1992年）。上述住戶同時向記者指出，從前的南德集團“在門頭溝欠款挺多的，后來倒閉后法院就把這幾個樓拍賣了”。

　　記者進一步詢問上述房產是否曾作為南德集團的宿舍樓，對方給出了肯定的答案。

　　住戶：房子早被法院拍賣了

　　一位家在15號樓的老住戶也有同樣的說法，他稱15號樓曾是南德集團的員工宿舍樓。“不過，南德集團的員工宿舍早賣了。”該住戶回憶稱，南德集團出事后，法院就把該公司的房產收回并賣掉了。

　　這位住戶還表示，自己的房產正是當年參加了法院對南德房產的拍賣所得。“我買的房就是南德的房，是1998年買的，1999年入住。這個房子是法院給它（指南德集團）拍賣的，我們去以個人名義參加拍賣，取得房產。”這位住戶稱，房產應該并非南德集團所建，但是南德集團確曾購買并持有。

　　新橋路14號樓和15號樓的3位老住戶分別向記者確認了一點，即自家房子產權明確，屬70年產權，產權證上寫的是自己的名字，并非南德集團的房產。

　　夏宗偉9月27日對外發布的《歷時19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團總部被查封，員工被遣散。

　　“這房子沒有（出現南德）公司想收回這類的糾紛，也沒聽說過。”一位居住在14號樓十幾年的住戶說道。而那位自稱“買了南德的房”的住戶則直言，產權明確，法院拍賣給個人，“現在這房子和南德一點兒都不沾邊了。現在我的房子產權是自己的，當年法院通過法律程序拍賣，南德集團要不回去的。”

　　“現在沒有南德的了。”14號樓的住戶也肯定道。

　　當然，事實是否如這些居民所說，因年代久遠，權威資料已經難以查到。

　　記者還就外界對于“門頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機，欲了解更多關于南德集團264套家屬住宅消息，夏宗偉并未接聽，但短信回復稱：“我已累病倒。待稍后再聯系。望見諒！”

　　牟其中服刑前后新橋小區房價變化

　　1998年

　　（現居民稱原南德集團宿舍樓拍賣時間在1998年）單價：當時住宅地塊樓面價普遍不超2000元/平方米

　　2000年

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當時該地的房價約1800元/平方米

　　2016年

　　據房產網站顯示，目前這些二手房的價格為：單價：3.3萬元/平方米~5萬元/平方米（為2000年的18倍以上）

　　51平方米的套一房總價：200萬元

　　64平方米的套二房總價：300萬元