據《經濟日報》記者了解，所謂租房分期，也就是用戶只需“押一付一”，剩余的房租由企業一次性支付給房東，而用戶只需按照分期還款的方式按月支付當期房租及相應的服務費給企業即可。

　　租房分期市場目前發展情況如何？根據融360近日發布的一份研究報告顯示：90后成為租房分期消費的主力軍。在受訪者中，有71.9%表示知道現在可以通過分期的方式支付房租，這種新興的房租支付方式在城市白領中的知曉度較高。

　　業內人士表示，租房分期在一線城市推廣較早，租房人群的消費信貸觀念也較新，高昂的房租會讓他們了解更多的減輕經濟壓力的方式，租房分期這種新興的方式自然會進入他們的視線。

　　進一步了解受訪者對于“租房分期”的使用情況時，有28.5%表示使用過租房分期，而在剩下的71.5%未使用過租房分期的人中，有44.5%表示愿意嘗試這種方式，接受程度相對偏低。

　　不愿意嘗試租房分期的原因中，對平臺合規安全性的擔憂是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔心上當受騙，16.37%擔心信息泄露，在大數據時代，個人信息保護確實是不得不考慮的問題。還有12.74%的受訪者表示是房東不愿意接受這種方式。

　　在平臺收費方面，記者了解到，當前市場上提供租房分期業務的平臺有房司令、自如、會分期、58月付和趣租等網貸平臺，一年的費用分別為2000元、2807元、1760元、550元和880元。其中，房司令一年的費用是因為我愛我家等租房中介公司需要收取1個月的中介費，房司令本身不收取任何費用，自如是整租一年的收費情況。

　　在年化利率方面，上述5家平臺中自如的收費年化利率是最高的，為12.76%，但是自如平臺本身提供房源，辦理手續比較簡單。58月付的收費年化利率是最低的為2.50%。

　　值得注意的是，在平臺逾期費用方面，房司令雖然是“0利息、0手續費”但逾期費用是最高的；排名第二的是會分期，每天的逾期費用為20元；自如、58月付和趣租的逾期費用基本上相同。

　　根據住建部房地產市場監管司提供的數據，目前通過市場租賃解決居住的總人口已達到1億人以上，年租金突破1萬億元，這意味著租房市場已成為一個巨大的市場。而租房分期作為房屋租賃市場中的一種新興房租支付模式，更是蘊含巨大潛力。

　　“現階段，行業發展格局已基本形成，但大平臺的加入讓行業規模有加速擴張趨勢，創業公司想要進入，除充足的資金和優秀的合作平臺外，還應該瞄準用戶的多方位需求，尋求新的服務模式，提高自身競爭力。”融360分析師對記者表示。

　　規模的不斷擴大也意味著行業的潛在風險急速增加，能否采取有效的風控措施也將成為租房分期市場中各平臺能否存活的重要標準。如何保證租客所提供信息的真實性，如何防范租客與房東聯手套現，如何控制違約風險等都是行業后期需要重點關注的問題。

　　此外，業內人士提醒，雖然租房分期改變了傳統“押一付三”、“押一付六”的支付模式，有助于緩解租房一族的經濟壓力，但租房分期平臺魚龍混雜，租房者一定要對平臺的合規安全性進行了解，避免個人信息泄露，在選擇前要詳細了解相關費率以及支付方式，認真閱讀合同條款，同時在申請成功后要按時還款，不要在自己的征信記錄上留下污點。