過渡時期不需提續期申請不收費用

　　在相應政策法律研究出臺之前，對于土地使用權到期后的續期解決方式，王廣華表示，為落實黨中央《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》，將采取“兩不一正常”的過渡性辦法處理。

　　首先是不需要提出續期申請。因為根據《物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”所以少數住宅建設用地使用期間屆滿的權利人不需要專門提出續期申請。

　　其次是市縣國土資源主管部門不收取相關費用。王廣華提出，國家法律沒有規定之前，不作出任何收費的決定。

　　同時，將正常辦理交易和登記手續。王廣華說，此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》(國土資源廳函[2016]1712號)辦理相關手續”。

　　加強研究70年使用權屆滿后續期問題

　　王廣華指出，國土資源部提出“兩不一正常”的過渡性辦法，主要考慮便民利民，在相關法律安排出臺前，由地方根據本地實際先解決一些群眾當前面臨的住房不能過戶等實際問題，來維護群眾的權益，解決行政管理部門在房地產交易和不動產登記等工作中遇到的操作難題。

　　對帶有普遍性70年住宅土地使用權期間屆滿后的續期問題，關系到廣大人民群眾的切身利益，王廣華表示，國土資源部對此高度重視，將繼續加強調查研究，在相關工作中積極建言獻策，配合相關部門盡早地完成研究，出臺相關的法律安排。

　　■ 背景

　　中央要求研究續期法律安排

　　今年4月，浙江溫州部分住宅土地使用權到期但房屋所有權未到期，市民在辦理交易時被告知土地續期需幾十萬手續費，引起一片嘩然。

　　伴隨輿論發酵，4月20日，國土資源部、浙江省國土資源廳組成聯合調研組赴浙江省溫州市調研指導住宅土地使用權20年到期的延長問題。

　　11月27日，中共中央國務院發布了《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》，提出要研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。