3月17日晚間，廣州市住房和城鄉建設委員會發布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》（下稱通知）。通知主要包括三大點：第一、進一步完善住房限購政策包括；第二、進一步完善差別化住房信貸政策；第三、嚴厲打擊“首付貸”等違規行為。

　　值得注意的是，此次限購令提出社保繳費年限從3年上升至5年、認房又認貸等一系列新政。

　　通知顯示，廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非廣州本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在廣州本市限購1套住房，非廣州本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

　　此次廣州樓市限購令緊跟北京317樓市新政出臺，距離去年10月4日出臺的“廣州八條”限購令僅過去半年，但此期間廣州市一手房房價已基本穩定在一萬六每平方米，二手房市場交易則持續升溫。

　　據廣州市住房和城鄉建設委員會數據，2016年10月，廣州市（包括全市11區，下同）新建商品住宅網上簽約均價17882元/平方米。“廣州八條”限購令出臺后，11月網上簽約均價回落至16596元/平方米。12月、1月以及2月廣州市新建商品住宅網上簽約均價分別為16940元/平方米、16888元/平方米以及16170元/平方米，基本穩定在一萬六每平方米。

　　但與此同時，廣州二手房市場仍在持續升溫。廣州市住房和城鄉建設委員會的數據顯示，2016年廣州二手住宅買賣備案宗數為12.99萬宗，同比增加59%，達到歷史峰值；備案面積為1153.32萬平方米，同比增加65%。2016年廣州二手住宅成交均價為15433元/平方米。

　　而至2017年，根據合富地產研究院發布的報告，目前廣州核心地段的二手房價格同比大幅上漲六成以上。1至2月，廣州中心五區二手住宅的成交均價接近四萬元每平米，單價同比上漲近萬元，漲幅達30.5%。（新浪財經 李詩韻 發自廣州）