有專家表示，在土地供應量沒有迅速增加的情況下，房價的拐點短期內還不會出現，一二線城市還存在上漲壓力，但從全國范圍來看，房價并不一定全面上漲。

　　調控見成效 上漲壓力仍存

　　“一線城市的房價為什么高？因為年輕人所關注的就業創業，在大都市圈里的幾乎比較多，大城市的集聚效應相當明顯聚效應導致住房需求上升，這成為了促進房價上升的重要因素。”國務院發展研究中心原副主任劉世錦認為住宅用地占整個建設用地水平偏低是房價上升的重要原因之一。

2017年4月20日，重慶，不少市民在房地產展示交易會參觀了解房源。(鐘桂林攝/光明圖片)

　　18日，國家統計局發布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，70個城市中，一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，其他城市環比漲幅略升。

　　值得注意的是，北京、天津、南京等15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落；環比方面，9個城市新建商品住宅價格環比上漲，上海、南京、福州、武漢、深圳和成都6個城市環比下降。

　　從統計數字來看，樓市調控的影響已經顯現，但部分城市新建商品房價格環比上漲表明，房地產上漲壓力仍然存在，二手房方面，各大中城市上漲趨勢也比較明顯。

　　從去年的“930”再到今年“317”調控，各級政府在“限購”、“限貸”以及“打擊違法中介”上持續“加碼”，在短時間內穩定了市場，從需求端來看，目前一線城市房價趨穩，非一線城市的還有待觀望。

　　孫冶方經濟科學基金會理事長李劍閣分析到：“像北京、上海這些一線城市人口始終是凈流入的，存在需求，因此還存在上漲的可能，但是非一線城市可能面臨一個‘拐點’。”他舉例說，在此前的一輪上漲，像蘇州這樣的城市并沒有漲，這是因為它的人口是平衡的，有大量人去了上海，也有不少打工者進來，而其周邊的南通雖然經濟也還可以，但人口確實凈流出的，這樣房價應當難長久支撐。