網(wǎng)貸超額發(fā)標(biāo)占比下降

　　去年8月24日，《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機構(gòu)業(yè)務(wù)活動管理暫行辦法》公布，其中對網(wǎng)貸平臺的借款上限做出了明確規(guī)定，同一自然人在同一網(wǎng)貸平臺的借款余額上限不超過20萬元；同一法人或其他組織，在同一網(wǎng)貸平臺的借款余額上限不超過100萬元。

　　根據(jù)要求，網(wǎng)貸平臺要在2016年8月24日起的12個月內(nèi)，依據(jù)暫行辦法進行相應(yīng)整改。如今，距離整改大限規(guī)定的8月24日，只剩百余天。

　　其中，房產(chǎn)由于保值性、流通性相對穩(wěn)定，抵押及處置手續(xù)相對成熟規(guī)范，作為一種安全性較高的資產(chǎn), 房屋抵押貸款成為不少網(wǎng)貸平臺上的大單品。

　　在限額令出臺前，2016年的1月至8月，盈燦咨詢統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，共有773家P2P網(wǎng)貸平臺涉及房貸業(yè)務(wù)，成交量為1256.50億元，約占網(wǎng)貸行業(yè)總成交量的10%。

　　由于房產(chǎn)本身價值較高，平臺針對房抵貸業(yè)務(wù)進行的超額發(fā)標(biāo)現(xiàn)象也就十分常見，在限額令的要求下，房抵貸面對著一場生死考驗。

　　網(wǎng)貸之家研究中心總監(jiān)于百程告訴央廣網(wǎng)記者，在對信貸、車貸、房貸業(yè)務(wù)各選取4家專業(yè)平臺進行測試后發(fā)現(xiàn)，信貸、車貸、房貸相關(guān)業(yè)務(wù)的平臺2017年2月超額（以借款金額20萬元為限額）占比分別為12.39%、24.97%、71.24%，相比2016年7月，占比數(shù)值均出現(xiàn)了一定幅度的下降。

　　專注于房抵貸業(yè)務(wù)的抱財網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人張志威此前表示，為適應(yīng)新的態(tài)勢，平臺將逐漸減少大額標(biāo)的供應(yīng)并逐步停發(fā)。在限額方面，將逐漸加大小額產(chǎn)品的供應(yīng)，會將核心放在二三線房抵貸業(yè)務(wù)。抱財網(wǎng)發(fā)布的運營報告顯示，在標(biāo)的種類分布中，房抵貸占比已由去年三季度的45%下降為四季度的28%。

　　這些平臺還在發(fā)大標(biāo)，整改壓力大

　　不過，在以自然人進行的房產(chǎn)抵押貸款中，平臺超額發(fā)標(biāo)的現(xiàn)象依舊常見。

　　在安心貸平臺上，個人房抵貸借款金額為30萬元和50萬元的標(biāo)的也十分常見。

　　作為愛屋吉屋旗下的互金平臺愛理財，主打的短期理財產(chǎn)品“房產(chǎn)寶”，在最近售罄的產(chǎn)品中，借款金額在幾萬元到一百萬元不等，且仍舊在發(fā)行超限額新標(biāo)。

　　除個人房抵貸外，網(wǎng)貸平臺針對法人主體的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)所進行的超額發(fā)標(biāo)現(xiàn)象也依舊存在。以91旺財為例，雖然每期標(biāo)的借款限額為100萬元，但同一借款法人在同一時間段內(nèi)可以發(fā)行數(shù)期，遠遠超過了法人在單一平臺借款為100萬元限額的要求。以BJ-DY-5087系列為例，針對該企業(yè)的借款標(biāo)的已發(fā)行三期，在5月4日三期均售罄，共計借款282萬元。

　　“房抵貸”平臺向衍生業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

　　傳統(tǒng)房產(chǎn)中介因其最接近房源和客戶資源，在房抵貸市場上勢如破竹，大額標(biāo)的造就了鏈家理財2015年以來的飛速成長，兩年累計交易規(guī)模達300億元，如今也面臨限額難題。

　　作為業(yè)務(wù)調(diào)整的一部分，鏈家理財于年初遷移至鏈鏈金融，作為獨立品牌運營。“鏈鏈金融的成交量大幅下降，從半年前單月5億降到今年2月份的不足1億。”于百程告訴央廣網(wǎng)記者。

　　公開信息顯示，鏈鏈金融目前僅留存有家多寶一款產(chǎn)品，產(chǎn)品借款人主要用途為裝修、購車及經(jīng)營所需的短期資金周轉(zhuǎn)。5月以來，鏈鏈金融日均發(fā)標(biāo)量在47只左右。鏈鏈金融正通過轉(zhuǎn)型做房產(chǎn)相關(guān)配套服務(wù)，諸如房產(chǎn)裝修來滿足借款限額。

　　同樣在轉(zhuǎn)向房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的還有安心貸，安心貸工作人員告訴央廣網(wǎng)記者，相比之前，大額標(biāo)的已經(jīng)大幅減少，平臺現(xiàn)在也開始轉(zhuǎn)型做房屋租賃類的分期借款。

　　不過，并不是所有平臺都能順利找到適合自身的轉(zhuǎn)型方向，我愛我家旗下的我家貸平臺此前動輒數(shù)百萬的大標(biāo)，已經(jīng)從平臺消失，半年未有新標(biāo)放出。

　　“基于每個借款人待還金額超過20萬元，信貸、車貸相對更加合規(guī)，而對于房貸整改壓力仍然較大。”于百程表示。