有業(yè)內(nèi)人士分析稱，廣州短租經(jīng)濟市場潛力巨大，2017年的增長率或達(dá)300%以上。

　　短租較長租收益高一倍

　　近日，家住廣州新港西路某小區(qū)的田女士告訴羊城晚報記者，自己的一套60多平方米的兩居室以前一個月租金是3800元，現(xiàn)在一個月能租7300元左右。據(jù)記者走訪了解，現(xiàn)在一些市民開始將目標(biāo)瞄準(zhǔn)短租市場，從而獲取更高的收益。

　　據(jù)田女士介紹，2015年初她以每月3800元的價格將自己的兩居室租了出去。今年3月租約到期后，經(jīng)朋友介紹，她把房源放到了共享租房平臺上。沒想到現(xiàn)在日收入達(dá)366元，除去沒人租的天數(shù)，平均一個月收入在7300元左右。“好的時候每天都有人住，平均每個月的入住率都在70%左右。”田女士說，最旺的時候是廣交會或其他展會期間。

　　與田女士一樣，市民吳女士也將自己的兩套一居室放到了共享租房平臺上。吳女士告訴記者：“以前兩套房子每個月的租金加起來不到6000元，現(xiàn)在每個月租金差不多可到13000元。”

　　吳女士表示，短租房的服務(wù)很重要。每當(dāng)有新租客要來，她都會準(zhǔn)備好洗面奶、面膜、太陽傘、充電寶、書籍等用品，方便租客使用。

　　廣州有近3萬套短租房源

　　小豬短租平臺華南區(qū)負(fù)責(zé)人丁強告訴記者，不同的商圈和區(qū)域，短租市場的經(jīng)營情況也不同，廣州的珠江新城和體育中心周邊需求全面，房源整體入住率較高，能達(dá)到80%至100%；琶洲則會跟著展會走，一般在60%左右；長隆附近的房源更多是在周末、節(jié)假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交單價較高。

　　丁強稱，去年廣州單個房源收入最高的一位房東在小豬短租共收了30萬元房租，而年入10萬左右的房東則達(dá)四成以上。丁強表示，廣州短租市場潛力巨大，預(yù)計2017年整體市場規(guī)模或增長三到五倍。

　　據(jù)丁強透露，該平臺在廣州2012年上線初期一個月僅有幾套房源，現(xiàn)在則每個月上線600套，相當(dāng)于每個月開張五個中型酒店的規(guī)模，總房源已突破了6000余套。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，如果加上螞蟻短租、途家網(wǎng)等各類在線短租平臺，廣州已有近3萬套短租房源。

　　短租房分化酒店客源

　　記者采訪了解到，經(jīng)營短租的房東大多以分享個人房屋為主，其中自由職業(yè)、IT從業(yè)者、全職太太、企業(yè)職工居多。近年來，這部分群體中的不少人從分享個人房屋起步，逐漸成為租賃幾套房屋的職業(yè)化經(jīng)營人士。

　　用戶整體結(jié)構(gòu)上，來自小豬的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務(wù)出行用戶占比36.5%左右。業(yè)內(nèi)人士分析稱，短租房正在分化傳統(tǒng)酒店的商務(wù)客源，成為消費者的新選擇。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州目前有近3萬套短租房源，預(yù)計今年或增三倍。