興業銀行首席經濟學家魯政委表示,過去15年那樣房地產價格高速上漲同時投資也快速增長的黃金時期已經結束了。不過,不漲并不意味著下跌。

　　其表示,據個人判斷,在未來幾年里比如說一到兩三年的時間里房價不會馬上下跌。

　　從房價的上漲來說,在過去的15年里從1998年開始一直到2013年,差不多15年的時間里房價一直在比較快速地持續上漲。

　　15年就是一代年輕人的老去,從2012年開始如果說以16歲-60歲統計,中國的勞動人口已經開始出現下降。

　　從這個意義上講,真正未來能夠被城鎮化的人口相對于上一撥的嬰兒潮時期來說,其實已經開始在走下坡路。

　　康宏中國首席經濟學家楊晨也表示,目前不論是從剛需上來講,還是基于地方財政收緊的局面,都不支撐房價下跌。

　　楊晨認為,此前一些地方的樓市“限貸”是很不公平的做法,不加區別的一刀切誤傷了很多剛需購房者;另外,我們不得不面對一個事實:房地產市場的低迷會影響整個國民經濟健康發展。

　　渣打銀行的經濟學家在最近的評論中說:“對房地產部門而言,最糟糕的情況也許還沒結束,但我們未發現有跡象表明,情況會突然惡化到'降價大甩賣'的程度。”

　　事實上,如果剔除通貨膨脹的因素,十年后中國最便宜的東西有可能就是房子。

　　2014年對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;

　　家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;

　　家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額;

　　取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;

　　所有商業房產,每年均按租金收入的12%繳交房產稅,財政部、國家稅務總局另有規定的除外。