截至收盤時，融創中國收盤價為20.8元，漲幅超過7%。

　　就在7月25日，融創剛剛完成了一筆2017年整個香港資本市場最大規模的新股配售。公告顯示，融創以 18.33 元港幣/股（前一天收盤折價8.8%）的價格，發行新股 2.2 億股，獲得股權融資 40.3 億元港幣，主要目的為優化資本結構，可降低凈負債率超過30個百分點，股東權益將顯著提升。

　　在經歷了7月25日新股配售的正常股價回調后，融創在此后兩天迎來了股價的持續上漲，26、27兩天上漲幅度分別達到4.19%、7.33%，充分反映了資本市場對于融創未來發展和盈利的看好。

　　業內人士稱，內房股整體被低估的事實近一年來受到資本市場的關注，考慮到下半年才是房企結算的旺季，投資人紛紛看好融創、恒大、碧桂園等重點內房股下半年業績表現——而這幾家內房股，對比其業績和資產，目前仍處于被低估狀態，“值得下手”。

　　被低估的潛力內房股

　　近一年來，融創因均衡的城市布局、行業前三的土地儲備數量和質量、廣為認可的并購聲譽、連續多年業績的快速增長等亮點，讓資本市場的認可度不斷提升，股價持續上漲。近一年來，融創從4.96港元到如今的20.8港元，整體漲幅超過300%。

　　即便經過7月26日由于新股配售帶來的慣例股價回調，融創在第二天立刻迎來股價回升，再度持續近一年來的上漲勢頭，充分證明新股配售獲得熱捧，也證明了市場對融創未來發展空間和潛力的高度認可。

　　此前，融創中國把握住了2016年行業歷史機遇，完成了一線、二線及環一線的優勢城市布局。截至目前，融創有超過9600萬平米的土地儲備，加上新近收購萬達文旅的13項目的土地儲備，土地儲備已經超過1.5億平米，進入行業前三。按照公開信息，融創2016年銷售均價達到20000元/平米，保守計算貨值超過2萬億。

　　而7月25日完成的股權融資，極大地改善了融創的杠桿水平。機構分析稱，融創在此之后，優勢更加全面：均衡的城市布局、行業前三且高質量的土地儲備、無可爭辯的把握行業周期能力和拿地能力、并購品牌、產品品質和溢價能力，在加上此次通過配售獲得支持其更加穩健發展的長期資本，融創將如虎添翼。

　　因此，從融創中國所具備的土地、資產、能力優勢來看，資本市場當前給予融創的價格仍相對低。花旗銀行稱，考慮到融創中國收購的萬達文旅資產和上半年新的土地購買情況，將融創的目標價從年初13.5港幣調整至23.75港幣，同時表示中長期看好融創。作為極具潛力的內房股，融創也因此受到了投資者的追捧。

　　拿地能力是穿越周期的關鍵

　　近年來，融創把握行業周期和并購能力獲得市場廣泛認可。雖然每次“并購”動作都讓輿論過度關注，但事后證明，這些并購都前瞻性決策，給融創帶來了巨大發展機遇。

　　進入2016年11月，融創便認為土地越來越貴、風險越來越大，開始在土地公開市場上收縮展現，甚至大大低于一些普遍認為以謹慎著稱的同行公司。據中國指數研究院統計信息顯示，融創中國在2017年上半年獲取土地支出，在全國房企中僅位列27名。

　　表:2017年全國房地產企業土地成交金額Top30

　　但這并不意味著融創沒有獲得土地能力，恰恰相反，融創避開高溢價的公開土地市場，運用并購使自己的土地儲備超過1.5億平米，進入行業前三。

　　一位投資者在雪球上總結：融創并購獲取土地的能力，是他最看好融創的關鍵原因。

　　2017年的土地成交數據顯示，在大部分城市，土地競拍基本上都是溢價100%以上拿地，土地越來越貴，甚至連安慶、三水、巢湖這些四五線城市，樓面地價也要達到4000元/平米。

　　反過來看融創，剛剛完成的萬達13個文旅項目的收購，其中包含近5000萬平方米的可售面積，并且都是位于一二線熱點城市的土地，即便加上項目本身負擔的貸款，樓面均價也才1200元/平米。相比之下，如果這些土地要在公開市場獲取，以均價8000元/平米計算，也需要4000億的成本，并且要耗費大量的人力物力。

　　強大的并購能力，正是融創在當前形勢下生存并快速發展的一張王牌。

　　雖然收購萬達讓融創處于輿論的風口浪尖，部分評級機構對融創的杠桿有所擔憂，但資本市場給出真金白銀投票，融創股價表現十分搶眼，屢創新高。

　　來自花旗的研究報告稱，融創土地儲備的快速增長以及土地質量的提升（既有高利潤率的大體量項目，也有低利潤率但周轉較快的項目，整體更加均衡），將彌補融創短期資本支出的壓力。“我們相信融創業績的高速增長（從2012年至今51%的年復合增長率）主要取決于其對市場的精準判斷，而不應該簡單地將融創的快速增長和激進、高杠桿聯系在一起。”

　　尤其是在7月25日的股權融資之后，融創獲得了長期資金、有效提升了公司的凈資產，極大的降低了杠桿，資本結構得到優化。

　　評級機構對于融創并購的擔憂也正在改變，對融創持有正面評級的機構越來越多，包括海通證券、野村證券、興業證券、第一上海證券、摩根士丹利、德意志銀行在內的多家機構，給予融創“買入”、“增持”評級，長期看好融創未來利潤與發展。