總體趨勢：受元旦春節雙節影響環比下降 仍高于榮枯線 

《報告》顯示，2017年第二季度中國購物中心發展指數為64.8，環比第一季度回落3.5，但仍高出榮枯線 14.8，體現出整體購物中心市場的發展形勢仍然保持較好態勢。其中：現狀指數為57.9，環比第一季度回落5.7，反映出經歷了2017元旦和春節雙節的銷售旺季，在年中夏季促銷活動尚未完全拉開序幕的情況下，購物中心第二季度運營表現出現小幅下滑。但預期指數依然達到75.1，有近95%的購物中心業主預計未來6個月的銷售額將實現不同程度的增長。

數據透視：收入成本指數均有下降 社區型購物中心表現亮眼

從分項指標看，2017年第二季度購物中心租賃活躍度指數為81.3，環比第一季度上升0.5，顯示出品牌進駐購物中心的意愿仍然較強。反映銷售額和租金收入的運營表現指數為 72.8，環比第一季度下降 7.3。成本控制指數為33.0，低于榮枯線17.0，環比第一季度進一步下降6.7，說明業主的運營成本繼續上升，主要源于業主繼續加大在營銷和技術應用等方面的投入。

分不同類型物業指數看，相對于都市型、地區型和奧特萊斯型指數的不同程度回落，社區型指數為73.5，環比第一季度提升5.9。超過80%的社區型購物中心于季內實現銷售額和租金收入的環比增長，超過90%的項目接到更多的租賃問詢。