從需求方面來看，春節過后，一線城市與新一線城市住房租賃市場全面升溫。對比春節前半個月（1月31日至2月14日），春節后半個月（2月22日至3月8日）北京、上海、廣州、深圳四城租房需求分別增長179%、188%、253%、283%。

　　 對此，58安居客房產研究院首席分析師張波指出，3月份一線城市住房需求迅速回升，主要與春節前后租房需求變化有關，春節后大量人口返城逐漸推高租房需求，由此，住房租賃市場進入2018年度首個小高峰。

　　 “自2017年住房租賃政策得到深化并全面落地以來，住房租賃市場迎來真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。”張波表示，從住房租賃市場的數據表現來看，由于新一線城市紛紛出臺吸引人才政策，導致部分城市的租賃需求在2018年將出現明顯增長。