杜某訴稱，2010年陳某購買了昌平某小區的一套房屋，后陳某夫妻二人把該樓房轉讓給杜某，并簽訂《限價商品住房轉讓協議書》，杜某為此支付了20余萬元。交付后，杜某裝修房屋，并一直居住。2017年1月，陳某訴求確認雙方簽訂的協議無效，獲法院支持。

　　對于杜某的訴求，陳某的代理人昨日在法庭上表示，在杜某使用房屋的8年間所產生的房屋租賃費已超過其所支付的首付款及貸款費用，因此不應再由陳某返還這筆費用。此外，對于今年3月之后誰繳納的貸款雙方各執一詞，法官表示，雙方需拿出具體交易明細，并叮囑杜某之后不要再繳納貸款，避免重復繳費。法官還稱，法院將搖號確定評估機構，之后將對涉案房屋進行現價值及裝飾裝修價值評估工作。