7月23日，懷柔區(qū)人民法院在司法拍賣網(wǎng)站上“上架”了一套位于朝陽公園路9號院的房產(chǎn)。競買公告顯示，標的物位于9號院2號樓16單元10至11層，是一套躍層住宅樓。房屋所有人是一家已經(jīng)破產(chǎn)的電子公司，依破產(chǎn)管理人的申請，已被懷柔法院采取保全措施。房屋成交后，管理人一方北京海潤天睿律師事務所將申請解除保全措施，配合買受人辦理過戶手續(xù)。

　　該房產(chǎn)房屋建筑面積為461.07平方米，套內(nèi)建筑面積339.34平方米，評估價2890.82萬元。此次拍賣是該房產(chǎn)的第三次拍賣，起拍價為2013萬元，相比6月29日第一次網(wǎng)上拍賣，起拍價減少了877萬元。根據(jù)司法拍賣相關規(guī)定，凡舉報完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可以參加競買。如競買人為自然人，需符合北京市限購政策的相關要求，具備北京市購房資格。競價前，競買人需在拍賣網(wǎng)站完成注冊及實名認證，在線支付保證金400萬元。網(wǎng)站會自動凍結(jié)該筆保證金，競價成交后，競得者所交保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由網(wǎng)站結(jié)算給管理人制定賬號；未能競得者，所交保證金將即時解凍。截至7月26日，已有6900余人次查看了此次拍賣的相關網(wǎng)頁。

　　另據(jù)拍賣網(wǎng)頁顯示，此次拍賣還允許競買人申請貸款。開拍前兩日，競買人可通過拍賣網(wǎng)頁在線提交貸款申請，最高可貸款成交價的65%。目前，競買人可選擇中國建設銀行、中國工商銀行進行貸款，兩家銀行所需材料略有不同，主要都包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、個人流水等材料。利率方面，若所拍賣房屋是競買人首套房，利率均為基準利率上浮10%，二套房的話建行要求上浮20%，工商銀行未做規(guī)定。

　　據(jù)懷柔法院張澤華法官介紹，今年3月開始懷柔法院開始嘗試通過網(wǎng)絡拍賣變現(xiàn)破產(chǎn)公司財產(chǎn)。不同于大家熟知的執(zhí)行系統(tǒng)司法網(wǎng)拍，破產(chǎn)網(wǎng)拍因為有專業(yè)的管理人介入，相對會更有保障，“管理人一般都是專業(yè)的律師事務所，拍賣前法院和管理人都會對標的物進行檢查、核實，有兩輪審查，所以法律風險會更低”