本報訊（記者 朱開云）據央視新聞報道，住房和城鄉建設部昨日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，在會上，住房城鄉建設部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。住建部表示，將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　住建部表示，各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。

　　住建部要求各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。住房和城鄉建設部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，從2018年5月開始，住建部主導的約談問責機制開始影響市場。啟動對12個房地產熱點城市的約談，并決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。住建部的這次房地產工作會議內容再次明確了調控力度。

　　近年來的房地產市場調控中，明確了省級政府的主體責任和地方政府的落實責任，從而使地方政府成為因地制宜實施房地產科學、精準調控的主要執行主體。住建部則負責統籌安排以及落實監督，對于房地產市場出現波動的城市及時提示、指導，對于落實“平穩本地房地產市場”任務不力的地方政府，進行約談及至按照有關程序、會同有關部門進行問責。

　　張大偉表示，2018年下半年，預計樓市調控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個城市開始全面加碼調控，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，而從住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特征，包括市場的平穩將在政策推動下逐漸出現。