把生活重量放到房租里的,還有這些國家的青年
在大城市工作忙忙碌碌的工作之外唯一的“歸屬感”就是用自己薪水租下的那個小屋,如果不能踏踏實實生活,每天要擔心會不會被中介“黑”,也只能無奈感慨生活的不易。那么,相比中國,其他國家的租客是什么情況呢?
喜歡租房子還是買房子?
中國
對于中國人而言房子還是很重要的。
匯豐銀行去年發布的報告顯示,中國“千禧一代”(80后、90后)的房屋自有率為70%,是該報告調查的9個國家中比例最高的;另有91%的人表示打算在未來5年內買房。
各國“千禧一代”住房自有率(數據來源:匯豐銀行)
匯豐銀行的報告只包含了中國的一小部分人群,但其他數據顯示,中國人的住房自有率并不低。
根據2012年浙江大學不動產投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜志聯合發布《中國居住小康指數》,65.4%的受訪者表示擁有一套住房,而維基百科的數據顯示,2014年中國的住房自有率高達90%。
就城市而言,2012年的《中國居住小康指數》報告顯示,廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房比例排名均靠后,北京以70.7%的比率排名倒數第三。
其他國家
美國主要房屋信息網站RENTCafé今年初發布的數據顯示,在該網站調查的全球30個主要國家和地區中,租房比例較低的國家有新加坡(9.7%)、斯洛伐克(10.7%)、俄羅斯(12.9%)、波蘭(16.3%)和挪威(17.2%);租房比例較高的國家,則包括瑞士(56.6%)、中國香港(49%),德國(48.1%)、奧地利(44.3%)和韓國(44.8%)。
而在號稱租房比買房更劃算的美國和澳大利亞,租房率卻沒有那么顯眼,分別為36.2%和36.9%。
與中國情況類似,這些國家租房比例較高的人群,多集中在20-45歲之間。
全球主要國家和地區租客占比(數據來源:RENTCafé)
此外,有21個國家和地區的租房人口增加,其中英國、愛爾蘭、丹麥、希臘等歐洲國家的增幅最大,英國、美國、新西蘭和芬蘭的租客人數持續上升中。
實際上,住房自有率與經濟水平呈負相關關系,因為發達地區和國家的經濟自由化程度高,勞動力流動性強,租賃市場較發達,居民更傾向于租房而非買房。
房租有多嚇人?
中國
根據中國房地產業協會主辦的中國房價行情網發布的數據顯示,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市7月份的月度人均房租(單位:元/36.6m2)分別為3379、2726、1942和2866,同比分別上漲21.89%、16.46%、21.64%和29.68%。