11日晚間，陸家嘴（600663）公告稱，公司與支付寶公司簽署了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓的《預(yù)售合同》，支付寶挺進(jìn)上海的步伐似乎又快了一步。當(dāng)記者問(wèn)及上述辦公樓用途時(shí)，螞蟻金服方面僅回應(yīng)稱“確認(rèn)會(huì)用作支付寶的辦公場(chǎng)地”。

　　22.6億元賣(mài)樓

　　陸家嘴公告顯示，公司根據(jù)與螞蟻金服、支付寶公司簽署的《合作協(xié)議》等相關(guān)法律文件，于2019年1月10日與支付寶公司簽署了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓的《預(yù)售合同》，將該辦公樓轉(zhuǎn)讓給支付寶公司。

　　據(jù)悉，這一轉(zhuǎn)讓暫定總價(jià)為22.62億元，在支付寶公司完成款項(xiàng)支付后，陸家嘴將交付上述辦公樓。陸家嘴稱，交易完成后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)約5.8億元，將對(duì)公司2019年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。

　　事實(shí)上，早在6年半以前，上述辦公樓的未來(lái)歸屬權(quán)就已確定。2012年5月29日，螞蟻金服、支付寶公司通過(guò)與陸家嘴簽署《合作協(xié)議》等相關(guān)法律文件，預(yù)定浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓，并且各方約定待該辦公樓具備預(yù)售條件后，再簽署正式的辦公樓預(yù)售合同。

　　浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓位于上海市浦東新區(qū)南泉北路447號(hào)，計(jì)容面積約4.8萬(wàn)平方米。按照上述協(xié)議和合同，部分交易款項(xiàng)已分期完成支付；目前，該辦公樓已具備預(yù)售條件。

　　記者注意到，半年前，陸家嘴已將浦東金融廣場(chǎng)1號(hào)辦公樓轉(zhuǎn)讓給了泰康人壽。2018年6月27日，陸家嘴與泰康人壽所控制的東干實(shí)業(yè)簽署《備忘錄》，雙方擬進(jìn)行購(gòu)樓預(yù)結(jié)算并交付房屋。

　　浦東金融廣場(chǎng)1號(hào)辦公樓位于上海市浦東新區(qū)南泉北路429號(hào)，計(jì)容面積約為8.4萬(wàn)平方米，結(jié)算價(jià)款13.86億元；陸家嘴曾表示，這筆交易完成后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)約9億元。

　　有意思的是，泰康人壽所購(gòu)房產(chǎn)較支付寶公司所購(gòu)的房產(chǎn)計(jì)容面積大出75%，但交易價(jià)款卻僅為后者的61.3%，其中的原因或許與房款支付方式及簽約時(shí)間等因素有關(guān)系。根據(jù)陸家嘴的公告，泰康人壽購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)采取一次性支付，而支付寶公司是分期支付；泰康人壽最初簽約時(shí)間在2011年12月，相比支付寶公司也早了半年。

　　支付寶挺進(jìn)上海？

　　陸家嘴一紙公告背后揭示出支付寶公司挺進(jìn)上海的步伐又快了一步。

　　實(shí)際上，去年底就有媒體報(bào)道，螞蟻金服資深人士表示，螞蟻金服預(yù)計(jì)2019年會(huì)將總部遷到上海，實(shí)行杭州、上海雙總部、雙中心的運(yùn)營(yíng)模式。

　　媒體此前報(bào)道進(jìn)一步顯示，支付寶一直是雙總部運(yùn)營(yíng)模式，杭州、上海各自承擔(dān)類似比重業(yè)務(wù)，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售辦公樓，是為滿足上海總部日益龐大的業(yè)務(wù)需求。

　　記者在向螞蟻金服方面了解購(gòu)買(mǎi)浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓一事時(shí)，螞蟻金服僅表示，該辦公樓“確認(rèn)會(huì)用作支付寶的辦公場(chǎng)地”。

　　螞蟻金服官網(wǎng)顯示，其杭州總部位于杭州市西湖區(qū)西溪路556號(hào)螞蟻Z空間，螞蟻金服在國(guó)內(nèi)其它城市也分布了不少辦公場(chǎng)地，如北上深等，其中，上海的辦公地址位于浦東新區(qū)陸家嘴銀城中路501號(hào)上海中心大廈。

　　據(jù)記者了解，上海中心大廈的辦公地址目前為支付寶租賃使用，而陸家嘴區(qū)域的辦公場(chǎng)地可謂寸土寸金。當(dāng)然，上海一直以來(lái)是中國(guó)的金融中心，支付寶新辦公地址的浦東金融廣場(chǎng)也是各大行業(yè)巨頭必爭(zhēng)之地。

　　支付寶挺進(jìn)上海被認(rèn)為將填補(bǔ)上海在互聯(lián)網(wǎng)布局方面的空白，上海此前已明確要發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融以進(jìn)一步提升上海國(guó)際金融中心的影響力、輻射力、創(chuàng)新力和資源配置能力。記者了解到，目前，除支付寶以外，銀聯(lián)系、快錢(qián)和通聯(lián)等重量級(jí)第三方支付公司也已扎根于上海浦東。

　　e公司官微 劉燦邦