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政府工作報告|房地產從調控轉為支持，業內稱“天大利好”

放大字體  縮小字體 發布日期：2015-03-06  瀏覽次數：413
核心提示：李克強在《政府工作報告》中提到，2015年要促進房地產市場平穩健康發展。 徐曉林 澎湃資料3月5日上午，國務院總理李克強作《政府
李克強在《政府工作報告》中提到，2015年要促進房地產市場平穩健康發展。  徐曉林 澎湃資料
 
        3月5日上午，國務院總理李克強作《政府工作報告》，其中提到2015年要促進房地產市場平穩健康發展。
 
        “新常態”下中國經濟正在面臨下行。在經濟增速下行的當下，如何看待未來的房地產發展仍受到關注。
 
        值得注意的是，在此次報告中對于房地產行業的表述與去年有著明顯區別，并未出現“調控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持“、”促進”。
 
        李克強在今日的政府工作報告中表示，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
 
        而在此前2014年政府工作報告中的具體表述為，“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展”。
 
        上海易居房地產研究院副院長楊紅旭把此次政府工作報告表述描述為“天大利好”。他表示，政府堅持“分類指導”，這在去年已經提過，實際是允許地方救市。因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求。這就意味著二套房貸必將放松。此次報告沒提去年的“抑制投機投資性需求”。
 
        一如既往，李克強在政府工作報告中提到城鎮化：城鎮化是解決城鄉差距的根本途徑，也是最大的內需所在。要堅持以人為核心，以解決三個1億人問題為著力點，發揮好城鎮化對現代化的支撐作用。
 
        保障性安居工程仍是報告的關注點。2014年城鎮保障性安居工程新開工740萬套，基本建成511萬套，超額完成年初既定的新開工700萬套以上、基本建成480萬套目標任務。中央財政分批下達城鎮保障性安居工程中央補助資金1980億元，較2013年增加251億元。
 
        李克強表示，2015年要加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度，今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統籌推進農房抗震改造。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。
 
        有分析人士稱，這說明政府對于這一板塊的重視力度會比較大。在這個過程中應該會有如下思路。
 
        第一是借鑒東北地區棚戶區改造的經驗，進行全國推廣。
 
        第二是在融資成本加大創新，鼓勵社會資本進入，進而把棚戶區改造的規模和層次都提高上去。
 
        第三是將棚戶區改造提高到城市復興的高度，此次把城市危房改造納入棚改政策范圍，本質上就說明對于目前城市部分地段優、商業開發價值大的物業進行二次更新，這符合目前城市升級的需要。
 
 
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