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許家印，重要新消息
發布日期：2024-03-04 瀏覽次數：229
核心提示：吳文婷許家印5億頂級豪宅，急于脫手。2月29日，據媒體報道稱，恒大許家印香港山頂豪宅遭接管，現趁香港樓市撤辣標售。第一太平戴
吳文婷許家印5億頂級豪宅，急于脫手。2月29日，據媒體報道稱，恒大許家印香港山頂豪宅遭接管，現趁香港樓市“撤辣”標售。第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲接管人命獨家代理招標出售香港布力徑10號E洋房。物業為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內升降機，實用面積約4933平方英尺（約合458平方米）。物業以現狀出售，截標日期暫定為2024年4月22日。據悉，該項目市場估值約5億港元，每平方英尺逾10萬港元。要知道，當年（2009年）中國恒大登陸港股，意氣風發的許家印一口氣在香港山頂買下了3幢別墅，除了上述標售的10號E座之外，還有緊鄰的10號C座，以及C座斜對面的10號B座，彼時的市場估值分別高達10億港元、7億港元和8億港元。在恒大爆雷之后，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先后進行了抵押。而布力徑地區作為香港傳統豪宅地段，云集眾多名人業主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。此次許家印豪宅的出售，或將吸引市場關注。近期，香港樓市也迎來重磅利好。香港特區政府財政司司長陳茂波公布2024至2025年度財政預算案。樓市全面“撤辣”是該報告的重點，即日所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。談及此次撤銷所有住宅物業需求管理措施的原因時，陳茂波表示，經審慎考慮最新整體情況后，政府決定撤銷所有住宅物業需求管理措施，因為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無必要。這也就意味著，為期14年的香港樓市“辣招”退出歷史舞臺。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，香港特區政府“撤辣”的背景是香港房價跌至7年最低點，而下跌的原因之一是市場普遍對“去辣”的預期，導致濃重的觀望以及交易量不斷下滑。香港差餉物業估價署2月27日公布，1月樓價指數跌至306.4，跌至7年多以來的最低點，按年跌幅超過9.4%。2023年，香港住宅樓價下跌7%，今年初未止跌，較2021年高位累跌逾兩成，而且成交量徘徊低水平，2023年每月平均成交3584宗，按年減少4.5%。在地產經濟學家鄧浩志看來，香港的“辣招”出臺主要是為了抑制香港永久居民以外的買家，而外地買家主要以中國內地為主。現在“撤辣”能將購買力釋放出來，無論是本地的、國內的，甚至是全球的購買力都能被吸引過來。按照其說法，“撤辣”對香港樓市肯定會有很大的促進作用，成交量肯定會馬上上升，但價格沒這么快能漲。香港房價跌了這么長時間，要穩住市場，還需要一點時間。樓市全面“撤辣”，瑞銀研報也將今年香港住宅樓價預測從之前的跌5%至10%，向上調整為跌5%。業內人士認為，此次，許家印豪宅接管人選擇趁著香港樓市“撤辣”標價出售，或許是個不錯的契機。只不過對恒大而言，危機還遠遠沒有解除。
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