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盤面上，房地產、無人駕駛、鐵路基建、日用化工等板塊漲幅居前，石油、ST、旅游、煤炭等板塊跌幅居前。北上資金凈流入111.68億元。

市場火熱之下，#A股#的詞條也迅速登上微博熱搜榜。

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房地產市場再迎利好

房地產股早間放量高開，板塊指數盤中一度漲近4%。南國置業開盤一字漲停，連續第5日封板；華遠地產亦連續3日一字漲停；陽光股份、新大正等均強勢漲停；萬科Ａ、招商蛇口、陸家嘴等龍頭企業也紛紛走強。

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物業管理、家居用品、家用電器、建材等與房地產密切相關的行業板塊亦跟隨上揚，西藏天路、南京公用、瑞爾特、金海高科等漲停。

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“五一”期間，房地產行業利好接連不斷。繼深圳宣布鼓勵商品住房“以舊換新”之后，5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海發起商品住房“以舊換新”活動。

此外，趕在“五一”放假前的最后一個工作日，北京、天津也宣布優化住房限購政策，引發市場廣泛關注。

北京市提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許在京擁有2套住房的京籍居民家庭、在京擁有1套住房的京籍單身人士、在京擁有1套住房且連續5年在京繳納社保或個稅的非京籍居民家庭和單身人士，在五環外新購買1套住房。

中指研究院表示，這是自2011年以來，北京首次對限購政策進行優化調整，釋放了積極信號。北京近幾年五環外新房成交套數占全市比例均在八成左右，對五環外增加1套購房指標，有望帶動新房市場活躍度提升。

天津市住房和城鄉建設委員會則發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》，自5月1日起正式施行，通過政策調整，以適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。

在密集政策促進下，房地產市場有初步回暖的趨勢，中國人民銀行近日發布的2024年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，截至一季度末，房地產開發貸款余額13.76萬億元，同比增長1.7%，增速比上年末提高0.2個百分點，一季度增加6090億元。

中信證券表示，在“消化存量房產”的政策推動之下，整個房地產產業鏈的投資信心都會有所恢復。即使房地產開發投資在短期還會明顯下降，不少房地產開發商的庫存因為房價下降而明顯貶值，但政策的方向仍然給予了具備核心競爭力的優秀企業高質量發展的重要機遇。

無人駕駛快速成長

無人駕駛概念早間表現活躍，板塊指數放量高開高走，盤中一度漲逾2%。凱發電氣大幅高開后秒速20%漲停，法本信息亦一度直線拉升觸及20cm漲停，金龍汽車同樣不到10分鐘直線漲停，萬集科技、悅達投資等紛紛走強。

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我國新能源汽車產銷連續九年位居全球第一，汽車出口量也在2023年首次躍居世界第一，成功彎道超車。而未來汽車產業的發展，“上半場電動化，下半場智能化”漸成行業共識。多地積極布局汽車智能化產業。

5月1日，《杭州市智能網聯車輛測試與應用促進條例》正式施行。由此杭州成為除經濟特區外，全國首個以地方立法明確自動駕駛車輛上路具體流程的城市，也是全國首個為低速無人車立法的城市。

此外，為助力深圳市政府加速布局“天空之城”，貫徹落實《深圳經濟特區低空經濟產業促進條例》，促進低空經濟產業高質量發展，在深圳監管局相關處室的指導下，近期深圳保險同業公會組織主要經營公司研究制定了《無人駕駛航空器第三者責任保險（深圳地區）示范性條款》及附加條款。

工信部數據顯示，截至2023年年底，全國共建設17個國家級測試示范區、7個車聯網先導區、16個智慧城市與智能網聯汽車協同發展試點城市，開放測試示范道路22000多公里。

另根據中商產業研究院統計，我國量產乘用車自動駕駛等級正在由L2向L3+過渡。2023年我國在售新車L1滲透率約為11%，L2滲透率達51%，L3和L4滲透率分別分別為20%和11%。2023年我國無人駕駛市場規模約為3301億元，同比增長14.1%。預計2024年我國自動駕駛市場規模將達3832億元，同比增長16%。

廣發證券認為，盡管無人駕駛目前尚不具備短時間激進推廣的基礎，但政策的推進有利于整個智能化趨勢的確定性。看好產業鏈龍頭，同時建議積極關注順周期的智慧交通標的。

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