據統計，今年以來，央行對LPR進行了不對稱調整，其中1年期LPR在7月、10月下調了2次，累計下降了35個基點。而5年期LPR報價則分別在2月、7月和10月下調過，累計下降了60個基點。

LPR下調之后，存量和新增房貸利率進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產止跌回穩。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

事實上，本月LPR利率下降市場已有充分預期。央行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上表示，9月27日，央行已下調存款準備金率0.5個百分點，預計年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25—0.5個百分點。10月18日早上，商業銀行已經公布下調存款利率，因為市場預期21號公布的LPR也會下行0.2—0.25個百分點。

招聯首席研究員董希淼認為，今年以來，穩健的貨幣政策精準有力，多次降準、降息措施力度大、速度快，產生的疊加效應，有力提振了市場信心和預期，更好地促進經濟恢復回升。LPR下降后，將推動企業和個人的貸款利率進一步下降，有助于降低經營主體融資成本，激發有效融資需求。目前，商業銀行正在加快推進存量房貸利率批量調整工作。LPR下降20個基點，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產止跌回穩。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次LPR報價下降將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產市場止跌回穩，能夠為順利完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。

展望未來，王青認為，11月、12月LPR報價下降的可能性較小。一方面是9月政策利率降幅較大，四季度將進入政策效果觀察期，這意味著LPR報價的定價基礎會保持穩定。另一方面，當前銀行凈息差處在歷史低位，會制約報價行壓縮LPR報價加點的動力。他同時指出，著眼于促進房地產市場止跌回穩，提振經濟增長動能，明年LPR或還有一定下行空間。

近幾年來，金融支持實體經濟力度不斷加大，貸款利率下降幅度大于LPR降幅，特別是最優質客戶貸款利率降幅更大，導致LPR報價與最優質客戶貸款利率之間出現一定偏離。本次LPR下降，也反映了部分報價行通過下調報價，對報價與最優質客戶貸款利率的偏離情況有所糾正，LPR報價質量不斷提高。

今年以來，央行不斷健全市場化利率調控機制，明示公開市場7天期逆回購操作利率為政策利率的同時，將中期借貸便利（MLF）續作時間調整為每月LPR發布時間后，持續淡化MLF利率的政策利率色彩。

央行在《2024年第二季度中國貨幣政策執行報告》中明確，下一步將持續改革完善LPR，著重提高LPR報價質量，更好發揮利率自律機制作用，維護理性有序競爭秩序，暢通利率傳導渠道，為經濟回升向好和高質量發展營造良好的貨幣金融環境。