這也是今年來1年期LPR的第2次下調，5年期以上LPR的第3次下調。

其中，與房貸利率相關的5年期以上LPR分別于今年2月、7月下調25、10個基點。疊加本次降息后，5年期以上LPR已從年初的4.2%下調至3.6%，累計降息60個基點。

房貸利率進一步下調無疑可以降低購房者的置業成本。

按照100萬元商貸30年等額本息還款測算，房貸利率3.15%，月供為4297.37元，累計利息為54.71萬元；降至2.9%后，月供為4162.30元，累計利息為49.84萬元。

綜合計算，購房者每月可節省支出135元，每年節省約1620元，累計可節省利息近5萬元，為48625元。

經歷此次下調后，長沙商貸與公積金差距進一步縮小。目前，長沙公積金首套房、二套房貸利率分別為2.85%、3.325%（貸款期限均為5年期以上）。