漸漸回溫的天氣卻沒有讓沐浴“330”新政陽光的“銀四”感受到片刻的暖意。樓市組合拳在“金三”月末打包出臺，為“銀四”火爆開局，然而新政 落地一周后，成都房地產市場表現仍頗為平淡，售樓部里逐漸增高的人氣并未能在數據上有明顯體現：上周，成都樓市走勢繼續下行，主城區及郊縣的商品房、商品 住宅成交量紛紛縮水，成交均價雖小幅微跌0.90%，但成華區與天府新區每平領跌千元卻讓人錯愕。【點擊進入專題>>數據控第48期：新政落地不痛不癢 成都樓市量價齊跌】

　　主城區成交均價9487.6元/㎡ 環比微跌0.90%

　　據中成房業數據：上周成都主城區住宅成交均價為9487.6元/㎡，與第14周的9573.8元/㎡相比，每平跌了86.2元，環比下降 0.90 %。雖然均價僅有數十元的差距，但表現在各個主城區上，卻是大幅跳水與微弱上漲。上周，五個主城區三漲兩跌，錦江區、金牛區與青羊區均出現小幅上漲，其 中，錦江區成交均價環比上周上漲128元/㎡，漲幅1.12%，以11584元/㎡的萬元之檻坐穩榜首。讓人跌破眼鏡的是，成華區是拉低主城區房價的根 源，以1044元/㎡，1.47%的下調幅度成為主城區陣營的掉隊之師。值得注意的是，上周在五大主城區中，有三地的成交均價下滑至8字頭。另外，天府新 區更是跌破8000，淪入7000梯隊，下跌幅度相較成華區有過之而無不及，成交均價為7191元/㎡，每平跌1165元/㎡，環比下降13.94%。

　　郊縣范圍內，14個郊縣成交均價均有不同程度的浮動，總體來說5漲9跌，仍是下行之勢。其中，大邑縣與蒲江縣漲幅較大，由于別墅產品的入市拉高 了整體水平，蒲江縣以7955元/㎡，漲幅20.32%的均價領跑郊縣。而在房價下行的郊縣中，新都區與彭州市下跌最明顯，分別環比下降4.57% 和%6.19%。雖然大邑縣房價有所上漲，但仍是郊縣中價格最低的區域。

　　大成都住宅成交全線下滑 跌幅超20%

　　據中成房業數據：上周成都主城區新辦理預售證8個，新增預售面積為15.0萬㎡；大成都商品房新增供應4.58萬㎡，商品房成交26.27萬 ㎡，環比下降25.8%，成交2829套，環比下降25.41%；其中主城區成交9.95萬㎡，占比38%，環比下降25.2%，成交1026套，環比下 降27.23%；天府新區成交0.78萬㎡，環比下降67.1%，成交64套，環比下降28.09%；近郊成交10.45萬㎡，占比40%，環比下降 28.9%，成交1217套，環比下降26.15%；遠郊成交5.09㎡，環比下降17.9%，成交522套，環比下降19.20%。上周高新區（成交 3.26萬㎡）與新都（成交2.43萬㎡）排在前兩位。截至上周，商品房累計存量4608.42萬㎡，2015年累計銷售686.18萬㎡。

　　據中成房業數據：上周大成都商品住宅新增供應4.58萬㎡；大成都住宅成交22.80萬㎡，環比下降26.9%，成交2392套，環比下降 25.27% 。其中主城區成交8.18萬㎡，占比36%，環比下降23.6%，成交 856套，環比下降21.54%；天府新區成交0.78萬㎡，環比下降67.1%，成交64套，環比下降28.09%；近郊成交9.38萬㎡，占比 41%，環比下降29.9%，成交1009套，環比下降28.84%；遠郊成交4.46萬㎡，環比下降24.8%，成交463套，環比下降23.22%。 上周高新區（成交2.87萬㎡）和新都（成交2.36萬㎡）排在前兩位。

　　截至上周，住宅累計存量2892.45萬㎡，2015年累計銷量為573.70萬㎡。

　　六盤認購率下跌近四成 高新區大戶日賣半成

　　據成都中成房業監控數據顯示，上周成都監控6個項目開盤（住宅6個），推出住宅共1583套，認購330套，認購率20.8%；環比上上周總體認購率下降37.54%。與上上周相比，去化率不太理想，平均去化率整體偏低。

　　上周，成都推貨主力為郊縣地區，六項目均位于郊縣，新都區有兩樓盤亮相，占比最高。其中，位于高新區交子大道的瑞富國際花園項目推出130-144㎡的大戶型產品認購率超50%。

　　土地市場僅供應地塊3宗 零成交

　　上周大成都供應地塊3宗，合計面積168.75畝，環比增長134.4%，上周無土地成交，其中錦江區二環路東五段10.58住宅兼容商業地塊起始樓面地價達9980元/㎡。