5月份十大城市新建住宅價格指數

　　在剛剛過去的5月份，不僅不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價也微幅上揚。據中國指數研究院今日發布的“百城房價”數據顯示，5月份全國100個城市新建住宅均價環比由跌轉漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環比全漲。

　　緣何多地樓市“紅五月”行情顯現?業內人士分析，除寬松性房地產調控政策托市效應逐步釋放外，股市溢出資金也在一定程度上成為拉動一線城市樓市交易量的推手，投資性需求入市現象有所增多。而隨著成交量回升，后市房價上揚概率進一步增大。

　　多地樓市又見“紅五月”

　　在3、4月份市場復蘇鋪墊下，5月份不少城市樓市出現了“紅火”行情。據中原地產提供的數據顯示，僅5月前24天，54個城市住宅簽約總量達194909套，環比上漲8.3%，其中一二線城市漲幅尤其明顯。

　　以北京為例，亞豪機構統計稱，扣除保障房及自住房后，5月份純商品房住宅成交量創下年內新高，相比4月成交套數、面積分別增加了13.2%和18.8%。深圳、上海、廣州新房、二手房成交量也有不同幅度上漲。

　　市場上“日光盤”數量的增多、項目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現。鏈家地產市場研究部李巧玲向中新網房產頻道介紹，北京5月成交百套以上的樓盤達9個，而4月份僅有4個，熱銷項目數量翻番。另有數據顯示，深圳更出現了在一個周末內新入市三個樓盤全部“日光”的現象。杭州、天津、南京、濟南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現。

　　“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場成交量其實比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為‘火熱’。”上海易居研究院分析師嚴躍進在接受中新網房產頻道采訪時表示，整體上看，回暖已成為目前樓市的主旋律，表現出“量增價穩”的階段性特征。