隨著互聯網+的興起，越來越多的線上信息平臺涉足房屋租賃業務，比如之前一段時間內占據了大量地鐵廣告位的“愛屋吉屋”“丁丁”等手機租房app，以及傳統的房產門戶網站如搜房，線上信息平臺如58同城等，也推出了租房app。

與傳統的線下租房模式相比，通過線上信息平臺租房，除了方便快捷之外，還能節省一筆傭金。據了解，通過中介租房，房東和租客需要支付服務費用，上海規定各付月租金的3.5%。但通過線上平臺，服務費可大大降低，如“愛屋吉屋”規定只向房東收取3.5%的服務費，而租客則免費。

在線找房怎么玩

o2o模式：精挑合適房源

把傳統的租房模式與互聯網模式相結合，提供區別于傳統中介的服務，幫助租客實現租房，即o2o模式。據了解，目前采用這種模式的有“愛屋吉屋”、趕集網的“懶人找房”等。

“愛屋吉屋”在北京、上海推出的租房系統運作方式是，通過自主開發的全套o2o網絡中介服務，租房人在網上或手機app上預約看房，公司安排專門的經紀人線下一對一的全城帶看，成交后，傭金只收房東傳統收費標準的3.5%，對租客免傭金。而“懶人找房”則是聯合全國各地二手房中介經紀人，為租客提供服務。

這種租房方式的好處就是可以實現全市“看房”。通過“愛屋吉屋”的手機app，租客可以找到其提供的所有房源，根據自己的需求來尋找滿意的房子，免去來回奔波之苦。不過需要提醒的是，租客要在挑選房源上多下功夫，否則全市范圍內找房，即使有經紀人陪同，也不是一件輕松事。

租房app：留意信息真假

與專業在線信息平臺提供的租房app有些區別的是，還有專門租房app軟件可供租客下載。這些軟件可以在軟件平臺上搜索，下載安裝之后便可使用。通過此類軟件，可以搜索到不少“房東直接出租”、“無中介費”的房源，同時還提供房東本人聯系方式，方便雙方直接聯系。據了解，此類軟件發布商會刻意攔截房產中介的信息，以免成為中介的信息發布平臺。通過該軟件找房，也不用支付中介服務費。

但由于租房app上的房源信息沒有房產經紀人把關篩查，信息難免會泥沙俱下，如夸大優點掩蓋缺點，甚至會出現虛假房源信息，因此租客必須在判斷房源信息真偽上面下功夫，盡量避開虛假信息，防止上當受騙。

微信租房：還可在線看房

從電話聯系到“加微信”，隨著聯系手段的改變，看房方式也隨之改變。

記者注意到，目前在一些網絡平臺上，不少房東開始留下自己的微信聯系方式，這極大方便了租客找房。租客可以先設置相應的條件，初選一些自己房源，然后加入房東微信并保持在線聯系，可以要求對方發送照片、視頻資料，方便自己考察房源。此舉的好處就是能夠通過圖片、視頻等，對房源進行第二遍篩選，而且完全可以坐在沙發上完成這些“規定動作”，而不用直接一家一家實地查看，節省大量時間和精力。有些時候甚至可以通過微信看完房，如發現合適房源，則可直接跟房東簽約，省卻了看房過程。

在線租房注意啥

通過在線平臺租房，已經成為一種新的租房方式，并且逐漸為多數人所接受。那么，真正要實現在線租房，還需要注意哪些問題呢？

首先是必須掌握市場真實價格情況。記者在瀏覽一些房源信息時發現，部分房源價格存在虛高現象，如出自古美社區一個小單間月租金市場價在1200元左右，但該房東卻報了1350元。當記者與該房東取得聯系并詢問報價高于市場價原因時，對方坦陳加上了中介費。由此可見，如果并不了解當地租金水平，則很有可能會“挨悶棍”。

其次是應該掌握一定的談判技巧。租房過程中，很多時候也會碰到討價還價的時候，如果掌握談判技巧不多，很有可能會因為價格談不攏而錯失機會，或者支付更高的租金。一般情況下，在房產經紀人的斡旋下，雙方較容易做出讓步，因而易于成交。而如果直接交鋒，只要一方堅持，其結果是要么一方妥協成交，要么互不讓步而談崩。但如果掌握了一定的談判技巧，其結果則會是另外一種情形。

最后就是應該了解租房流程。記者了解到，通過在線方式租房，除了專業信息平臺會提供專業的中介服務之外，通過租房app、微信等租房，都是租客與房東直接聯系，因此這要求租客掌握一定的租房流程，比如簽訂租賃合同，必要時甚至主動要求對方備案。這關系到日后方便租客申請當地居住證等，如果沒有簽訂租賃合同并備案，則很難辦理此類證件。