文\X教授 （微信公眾號：X_Man_Investment）

過去的一周，由人民幣貶值引發，投資海外資產成為了熱門話題。其實，人民幣面臨貶值壓力不是一天兩天了，富豪們早就把一部分資產配置在海外。許多人投資海外首選房產，因為“看得見摸得著”。此外，人民幣相對其他貨幣的貶值又帶來了額外的匯率收益。X教授今天就八卦一下，看看大佬們買的房子都漲了多少。

馬云 – 海外房產總價超過20億，大部分都是剛買的

沒錯，就在前幾天，馬云用15億港幣的天價，在香港的山頂買下了一座別墅。每平方米逾136萬元的價格創下全球第二高的紀錄。這座別墅的前身，是比利時駐香港總領事館，后來2000年賣給香港著名商人袁天凡和太太李慧敏，自住15年直到最近賣給了馬云。

這是蘋果日報拍攝的別墅全景，不用問也知道，一定是大疆無人機的功勞。

為什么白加道22號賣這么貴？這里本來就是香港最多豪宅聚集地，是整個香港風景最好之地。

至于白加道有多富貴，看兩張圖就明白了。馬云買下這里的房子，除了自住之外，很明顯就是要進入到香港的核心社交圈內的節奏。政務司司長，解放軍駐港總司令，美國總領事，“四叔”李兆基，“大劉”劉鑾雄（其實是買給她女朋友的，具體請在公眾號回復“大劉”看他和女星們的八卦），都在走路范圍之內。

白加道22號賣家袁天凡和李慧敏，是香港有名的打工皇帝夫妻。袁天凡曾任香港聯交所行政總裁，電訊盈科副主席，坊間一直傳聞他是李嘉誠為李澤楷請的“太傅”。李慧敏來頭一點不比他小，她是現任的恒生銀行行政總裁。他倆的故事，以后X教授（微信公眾號：X_Man_Investment）再單開一篇詳細講。

馬云不是第一次在香港買房子。2011年，有香港媒體報道，馬云以約3億港元的高價購入位于中半山地的Branksome Crest頂層。這套豪宅頂層為連泳池特色復式戶，每平方尺的價格高達4.23萬港元（約40萬港元每平方米），打破香港最高房價紀錄。（順便說一下，X教授沒找到這套頂層的游泳池照片，只能怪2007年的時候還沒有大疆無人機啊。）

馬云夫婦不單單買房子，他們還跑到美國去買公園！最近他們就購買了面積約為113平方公里的布蘭登公園(Brandon park) 。113平方公里什么概念？超過17個西湖這么大。布蘭登公園位于美國紐約州東北部的阿迪朗達克山脈(Adirondacks)，是一塊自然保護地。公園涵蓋了圣瑞吉河(St. Regis River)超過九英里長的部分水域，還有湖泊、盛產鱒魚的溪流、森林，也是白尾鹿的棲息地。

據公開資料顯示，1999年前布蘭登花園的所有人為杜邦家族的一位女性繼承人Wilhelmina，1999年出售了給地產公司。馬云的發言人稱，他買入這塊土地，很大程度上是希望"布蘭登公園"能夠作為紐約治理霧霾的一個歷史標本和范例進行研究，以期對今天這個時代環境能夠有所借鑒。不過據馬云的發言人表示，馬云也計劃在此處修養，哦，我好像明白了些什么。

馬化騰 - 09年和李澤楷做鄰居，物業升值50%

馬化騰于2009年底一擲4.8億元向趙世光購入的石澳大浪灣道13號屋。石澳是最神秘的香港富豪聚集區，別人不說，隔壁的大浪灣12號屋，住的就是李嘉誠二子李澤楷。

大浪灣13號非常神秘，根本沒有流出的圖片，上圖是X教授在萬能的谷歌地圖上找到的，圖中紅色箭頭就是13號，藍色箭頭就是12號。2011年，馬化騰向香港城規會申請重建旗下石澳大浪灣道13號屋，報道稱，馬化騰打算興建1幢4層高連車庫的大屋，附設有泳池及池塘，涉及住用樓面達19,599尺(約合1,867平米)。

趙薇 - 酒莊升值收租兩不誤，凈賺80萬歐元

2011年11月30日，趙薇和老公以超400萬歐元的價格購買了法國著名波爾多右岸圣愛美濃產區Chateau Monlot酒莊。據報道，酒莊占地7公頃，種植80%美樂及20%品麗珠，出產以其名命名的4款紅酒，根據年份不同，每瓶價格在23-36歐元不等。

酒莊還有客房對外出租，其中一間65平方米的套房，每晚房價130歐元；5個從12平方米到25平方米面積不等的房間，每個房間每晚價格80歐元至98歐元不等。

最后一位 - 你懂的。。。。。。

平西王一案中涉及的別墅就坐落在戛納靠東、豪華別墅成群的加利福尼亞區。那片住宅區是戛納最好的，而該別墅包括400平米居住面積、4000平米地中海風格美麗花園、5個臥室加一個獨立套房、室外與室內游泳池。擁有開闊的海洋觀景視野、兩個可停多輛汽車的停車房。

2001年買入這座別墅的時候，購買價折合人民幣1624萬元。在審判平西王的時候，這座別墅估價是2000萬人民幣。但2014年，持有此別墅公司的法人代表姜豐已經將該房產掛牌出售，標價是695萬歐元，折合人民幣5000多萬。這升值的4000多萬，甚至原有的1624萬，是否會由國家追回呢？

2014年12月22日外交部發言人華春瑩主持例行記者會，對此問題的回答很簡單：“我不了解具體情況”。至少到目前為止，還是一個迷，讓我們一起拭目以待。