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萬 科Ａ（000002）

貨幣單位：人民幣

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8月21日晚間，深陷股權之爭的萬科發布了其2016年半年度報告。報告顯示，上半年萬科實現銷售收入1900.9億元，同比增長69.9%；銷售面積達1409.0平方米，同比增長55.8%；實現營業收入748億元，增長48.8%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元，同比增長10.4%。對于利潤增長慢于收入增長，萬科方面解釋稱，主要原因是當期結算的相當一部分項目為2014年房地產市場調整期內售出的項目。

萬科在公告中表示，2016年上半年對萬科是極為特殊的半年，曾經被寄予厚望的發行股份購買資產預案尚未達成共識，部分股東一度提議罷免全體董事和非職工代表監事，延續至今的股權事件不僅使公司的正常運營受到影響，也進一步波及公司的合作伙伴、客戶、員工和其他中小股東。

“鑒于土地招拍掛溢價率持續上漲，公司近年來約7成項目通過合作方式獲取。但6月底以來，已經有部分合作方因為擔心公司品牌、管理、融資優勢不能持續，提出改變合作條件甚至解約，潛在項目拓展面臨更大的不確定性。截至目前，公司已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。”萬科董秘朱旭表示。

朱旭指出，下半年公司將面臨更加復雜的宏觀經濟形勢和市場環境，與此同時，股權事件給公司經營造成的影響或將在下半年進一步顯現，這對公司后續經營提出了更大的挑戰。

在財務方面，上半年萬科分別在國內和海外發行的中期票據與定息票據，發行利率僅為3.2%和2.5%，體現了公司良好的資本市場信用。截至6月底，萬科持有貨幣資金718.7億元，遠高于短期借款和一年內到期長期借款的總和292.9億元。公司有息負債合計914.6億元，有息負債占總資產的比例為12.8%。公司凈負債率為14.18%，繼續保持在行業較低水平。