日期:2024-11-25 14:15
以協(xié)調(diào)；
（3）關(guān)于原地塊的回收價(jià)格，企業(yè)和政府難以達(dá)成一致，若按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)收回，企業(yè)參與意愿不高；
（4）土地類(lèi)型的調(diào)規(guī)限制多，且涉及需要補(bǔ)交地價(jià)；
（5）部分退換地、調(diào)規(guī)項(xiàng)目會(huì)涉及到重新分割紅線、分宗退地，且需要征求小區(qū)已售部分產(chǎn)權(quán)人的征求意見(jiàn)，但目前很多城市未有操作先例，地方政府對(duì)于重新劃分紅線和分宗地塊的積極性不高。
02專(zhuān)項(xiàng)債用于收購(gòu)?fù)恋?，解決資金卡點(diǎn)問(wèn)題，提升地方政府積極性
2019年9月國(guó)常會(huì)提出專(zhuān)項(xiàng)債資金不得用于土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域、置換債務(wù)以及可完全商業(yè)化運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，各地停止了土儲(chǔ)專(zhuān)